Achat · appartement

Épinay-sur-Seine (93) 439 000 € Appartement 5 pièces , 4 chambres 109.26 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 93800

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 109,26 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Epinay Sur Seine (93800). Le prix demandé est de 439 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 017,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Epinay Sur Seine 93800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 34 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 439 000 € 216 500 € au-dessus de la médiane locale (222 500 €), soit 97 %.

Prix au m² 4 018 €/m² 689 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 329 €/m²), soit 21 %.

Surface 109 m² 38 m² au-dessus de la médiane locale (72 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 179 000 € - 280 300 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 000 € à 280 300 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Epinay Sur Seine 93800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 439 000 €. 216 500 € au-dessus de la médiane locale (222 500 €), soit 97 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à l'achat dans Epinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Epinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 222 500 €, avec un prix au m² médian de 3 329 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 000 € à 280 300 €.

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