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Analyse de marché · 93

Marché immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)

Analyse du marché immobilier à Épinay-sur-Seine (93800) : 191 annonces actives, loyer médian 720 €, prix d'achat médian 265 500 €, prix au m² médian 3 945 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 191 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 720 € 6 locations
Prix achat médian 265 500 € 185 ventes
Loyer médian / m² 32 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 945 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Épinay-sur-Seine (93800)

6 annonces de location · médiane 720 € · 32 €/m² médian

Loyers à Épinay-sur-Seine (93800) 0 0,5 1 1,5 2 < 600 € — 2 annonces 2 < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 2 annonces 2 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
578 €
Médiane
720 €
3e quartile
868 €
Loyer min
20 €
Loyer max
1 166 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Épinay-sur-Seine (93800)

185 annonces de vente · médiane 265 500 € · 3 945 €/m² médian

Prix d'achat à Épinay-sur-Seine (93800) 0 20 40 60 80 < 150 k€ — 8 annonces 8 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 75 annonces 75 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 70 annonces 70 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 32 annonces 32 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
198 000 €
Médiane
265 500 €
3e quartile
313 000 €
Prix min
91 800 €
Prix max
475 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 191 annonces actives à Épinay-sur-Seine (93800).

Type de bien

Type de bien Apartment — 176 annonces (92%) House — 8 annonces (4%) Property — 3 annonces (2%) Parking — 2 annonces (1%) Commercial — 1 annonces (1%) Studio — 1 annonces (1%) 191 annonces
  • Apartment 176 (92%)
  • House 8 (4%)
  • Property 3 (2%)
  • Parking 2 (1%)
  • Commercial 1 (1%)
  • Studio 1 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 1 — 4 annonces 4 1 2 — 63 annonces 63 2 3 — 45 annonces 45 3 4 — 37 annonces 37 4 5 — 34 annonces 34 5 6+ — 3 annonces 3 6+

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 29 m² · achat 65 m²

Surfaces 0 20 40 60 < 20 m² — 3 annonces 3 < 20 m² 20 – 35 m² — 1 annonces 1 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 64 annonces 64 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 40 annonces 40 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 44 annonces 44 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 32 annonces 32 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 6 annonces 6 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Épinay-sur-Seine (93800).

Couverture

Sources les plus actives à Épinay-sur-Seine (93800)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 146 146 Laforet Laforet — 16 16 IAD France IAD France — 14 14 Bienici Bienici — 6 6 Orpi Orpi — 3 3 Stephane Plaza Immobilier Stephane Plaza Immobilier — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1 ERA Immobilier ERA Immobilier — 1 1 Capifrance Capifrance — 1 1 Superimmo Superimmo — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Épinay-sur-Seine (93800)

Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Sur 6 annonces de location actives à Épinay-sur-Seine (93800), le loyer médian est de 720 € par mois (1er quartile 578 €, 3e quartile 868 €). Le loyer médian par mètre carré est de 32 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Le prix de vente médian à Épinay-sur-Seine (93800) est de 265 500 € sur 185 annonces actives, soit environ 3 945 €/m². La fourchette interquartile va de 198 000 € à 313 000 €.

Quel type de logement domine à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Les appartements représentent 92% du marché actif à Épinay-sur-Seine (93800) (176 annonces sur 191).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Épinay-sur-Seine (93800) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 14/10/2026 00:43:34.