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Analyse de marché · 93

Marché immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)

Analyse du marché immobilier à Épinay-sur-Seine (93800) : 183 annonces actives, loyer médian 1 080 €, prix d'achat médian 265 500 €, prix au m² médian 4 018 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 183 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 080 € 27 locations
Prix achat médian 265 500 € 156 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 018 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Épinay-sur-Seine (93800)

27 annonces de location · médiane 1 080 € · 19 €/m² médian

Loyers à Épinay-sur-Seine (93800) 0 2 4 6 8 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 4 annonces 4 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 3 annonces 3 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 7 annonces 7 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 2 annonces 2 ≥ 3 000 €
1er quartile
605 €
Médiane
1 080 €
3e quartile
1 220 €
Loyer min
490 €
Loyer max
5 000 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Épinay-sur-Seine (93800)

156 annonces de vente · médiane 265 500 € · 4 018 €/m² médian

Prix d'achat à Épinay-sur-Seine (93800) 0 20 40 60 < 150 k€ — 5 annonces 5 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 65 annonces 65 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 58 annonces 58 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 28 annonces 28 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
214 500 €
Médiane
265 500 €
3e quartile
313 000 €
Prix min
91 800 €
Prix max
475 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 183 annonces actives à Épinay-sur-Seine (93800).

Type de bien

Type de bien Apartment — 163 annonces (89%) House — 11 annonces (6%) Parking — 3 annonces (2%) Property — 3 annonces (2%) Commercial — 2 annonces (1%) Studio — 1 annonces (1%) 183 annonces
  • Apartment 163 (89%)
  • House 11 (6%)
  • Parking 3 (2%)
  • Property 3 (2%)
  • Commercial 2 (1%)
  • Studio 1 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 40 50 60 1 — 2 annonces 2 1 2 — 55 annonces 55 2 3 — 42 annonces 42 3 4 — 36 annonces 36 4 5 — 30 annonces 30 5 6+ — 7 annonces 7 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Épinay-sur-Seine (93800)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 69 m² · achat 65 m²

Surfaces 0 10 20 30 40 50 60 < 20 m² — 4 annonces 4 < 20 m² 20 – 35 m² — 1 annonces 1 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 55 annonces 55 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 40 annonces 40 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 46 annonces 46 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 27 annonces 27 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 5 annonces 5 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Épinay-sur-Seine (93800).

Couverture

Sources les plus actives à Épinay-sur-Seine (93800)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 129 129 IAD France IAD France — 12 12 Laforet Laforet — 10 10 Bienici Bienici — 9 9 Appartager Appartager — 6 6 CDC Habitat CDC Habitat — 3 3 Orpi Orpi — 3 3 SeLoger SeLoger — 2 2 ERA Immobilier ERA Immobilier — 2 2 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 2 2

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Questions fréquentes sur le marché de Épinay-sur-Seine (93800)

Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Sur 27 annonces de location actives à Épinay-sur-Seine (93800), le loyer médian est de 1 080 € par mois (1er quartile 605 €, 3e quartile 1 220 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Le prix de vente médian à Épinay-sur-Seine (93800) est de 265 500 € sur 156 annonces actives, soit environ 4 018 €/m². La fourchette interquartile va de 214 500 € à 313 000 €.

Quel type de logement domine à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Les appartements représentent 89% du marché actif à Épinay-sur-Seine (93800) (163 annonces sur 183).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Épinay-sur-Seine (93800) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 14/07/2026 21:28:03.