Location · maison

Maison 8 pièces 245 m² 92380 Garches (Poincaré - Bergson - Brézin)

Bienici Ile-de-France 92380

Charges comprisesBalcon

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de l'American School of Paris, de l'École Allemande Internationale de Paris et du Parc Casimir Davaine, de la gare de Garches (ligne L Paris Saint-Lazare/Saint-Nom-la-Bretèche avec correspondance à Saint-Cloud pour Versailles Rive Droite et à La Défense), assure une liaison directe vers Paris. Très belle maison d'architecte de 2005, de 245 m² édifiée sur trois niveaux. L'entrée surplombe l'espace de vie, ce niveau accueille quatre chambres dont une avec sa salle de bains privative et un balcon avec vue sur le jardin, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi que des toilettes indépendantes. Un élégant escalier mène au rez-de-jardin qui constitue le véritable espace de vie de la maison : double séjour très lumineux ouvert sur le jardin (exposé sud-ouest) grâce à d'immenses baies vitrées, salon de télévision, cuisine entièreme

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Garches

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Garches 92380

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 13 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 7 650 € 5 690 € au-dessus de la médiane locale (1 960 €), soit 290 %.

Prix au m² 31 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (26 €/m²), soit 22 %.

Surface 245 m² 150 m² au-dessus de la médiane locale (96 m²), soit 157 %.

Fourchette locale 1 868 € - 3 313 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 868 € à 3 313 €.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Garches 92380 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 7 650 €. 5 690 € au-dessus de la médiane locale (1 960 €), soit 290 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à la location dans Garches 92380.

Quels sont les prix habituels à la location à Garches 92380 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 960 €, avec un prix au m² médian de 26 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 868 € à 3 313 €.

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