Achat · appartement
à 8 km de Pierrelaye Exclusif 179 900 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.60 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 41.60 m² Avec balcon
Localisation
Cergy
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
179 900 €
35 100 € en dessous de la médiane locale (215 000 €), soit 16 %.
Prix au m²
4 325 €/m²
1 278 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 048 €/m²), soit 42 %.
Surface
42 m²
39 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 49 %.
Fourchette locale
167 500 € - 349 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 167 500 € à 349 000 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Même typePièces prochesSurface proche 159 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 900 €. 35 100 € en dessous de la médiane locale (215 000 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 3 048 €/m². La fourchette centrale observée va de 167 500 € à 349 000 €.
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