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Appartement 295 000 € CERGY (95000)
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Achat · appartement

Appartement 295 000 € CERGY (95000)

Laforet Ile-de-France 95000
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 84 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 295 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 511,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 295 000 € 48 000 € au-dessus de la médiane locale (247 000 €), soit 19 %.
Prix au m² 3 512 €/m² 461 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 052 €/m²), soit 15 %.
Surface 84 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 174 500 € - 324 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 174 500 € à 324 750 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché CergyToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 295 000 €. 48 000 € au-dessus de la médiane locale (247 000 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 247 000 €, avec un prix au m² médian de 3 052 €/m². La fourchette centrale observée va de 174 500 € à 324 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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