Achat · appartement
Appartement à Cergy (95000)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau309 000 €Appartement à Cergy (95000)3 chambres4 pièces87 m²Voir plusJoffrey Gaultier
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Cergy 95000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 65 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
309 000 €
77 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 33 %.
Prix au m²
3 552 €/m²
469 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 083 €/m²), soit 15 %.
Surface
87 m²
6 m² au-dessus de la médiane locale (82 m²), soit 7 %.
Fourchette locale
174 500 € - 349 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local65 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 174 500 € à 349 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Cergy (95000)
81 m² · 4 pièces · 3 321 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 269 000 €
Appartement 249 500 € CERGY (95000)
84 m² · 4 pièces · 2 970 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 249 500 €
Appartement à Cergy (95000)
75 m² · 3 pièces · 4 133 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 310 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 309 000 €. 77 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 65 annonces actives à l'achat dans à Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 232 000 €, avec un prix au m² médian de 3 083 €/m². La fourchette centrale observée va de 174 500 € à 349 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.