Maison 897 000 € NOGENT SUR MARNE (94130)

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Achat · maison

Maison 897 000 € NOGENT SUR MARNE (94130)

Laforet Ile-de-France 94130

Cave

Le bien en détail

Cette maison de 110 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Nogent Sur Marne (94130). Le prix demandé est de 897 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 154,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nogent-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Nogent Sur Marne 94130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 134 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 897 000 € 418 250 € au-dessus de la médiane locale (478 750 €), soit 87 %.

Prix au m² 8 155 €/m² 1 720 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 436 €/m²), soit 27 %.

Surface 110 m² 35 m² au-dessus de la médiane locale (75 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 298 375 € - 775 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local134 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 298 375 € à 775 750 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue 27 juil. sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Nogent Sur Marne 94130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 897 000 €. 418 250 € au-dessus de la médiane locale (478 750 €), soit 87 %. La comparaison s'appuie sur 134 annonces actives à l'achat dans Nogent Sur Marne 94130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Nogent Sur Marne 94130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 478 750 €, avec un prix au m² médian de 6 436 €/m². La fourchette centrale observée va de 298 375 € à 775 750 €.

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