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Appartement 154 450 € CERGY (95800)
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Achat · parking

Appartement 154 450 € CERGY (95800)

Laforet Ile-de-France 95800
AscenseurParkingTerrasse

Le bien en détail

Ce stationnement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 154 450 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 861,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 125 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 154 450 € 45 550 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 23 %.
Prix au m² 3 861 €/m² 530 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 16 %.
Surface 40 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 35 %.
Fourchette locale 159 338 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local125 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 338 € à 288 725 €.
Atouts déclarésascenseur, parking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché CergyToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 154 450 €. 45 550 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 125 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 338 € à 288 725 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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