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Maison à Montmorency (95160)
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Achat · maison

Maison à Montmorency (95160)

IAD France Ile-de-France 95160

Le bien en détail

Cette maison de 62 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à à Montmorency (95160). Le prix demandé est de 291 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 693,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Montmorency 95160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 291 000 € 2 000 € en dessous de la médiane locale (293 000 €), soit 1 %.
Prix au m² 4 694 €/m² 500 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 194 €/m²), soit 12 %.
Surface 62 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 199 500 € - 420 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 500 € à 420 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Montmorency 95160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 291 000 €. 2 000 € en dessous de la médiane locale (293 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans à Montmorency 95160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Montmorency 95160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 293 000 €, avec un prix au m² médian de 4 194 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 500 € à 420 000 €.

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