Achat · maison
Achat Maison 3 pièces 75,79 m 2 Montmorency - Bas Montmorency
Exclusivité 372 000 € Soit 4 908,30 €/m 2 Vente Achat Maison 3 pièces 75,79 m 2 Montmorency - Bas Montmorency Favoris Message
Localisation
Montmorency
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T3 Montmorency 95160
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
372 000 €
42 000 € au-dessus de la médiane locale (330 000 €), soit 13 %.
Prix au m²
4 908 €/m²
772 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 136 €/m²), soit 19 %.
Surface
76 m²
5 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 6 %.
Fourchette locale
212 500 € - 462 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 500 € à 462 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Achat Maison 3 pièces 60 m 2 Montmorency - Bas Montmorency
60 m² · 3 pièces · 4 608 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 276 500 €Vente maisons à Montmorency (95160)
09/06/2026 - Maison à vendre à Montmorency (95160) : 40 maisons à vendre à Montmorency (95160). Annonces géolocalisées & alertes personnalisées. ✅
Même type 95 160 €
Maison 420 000 € MONTMORENCY (95160)
112 m² · 7 pièces · 3 750 €/m²
Même type€/m² plus bas 420 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Montmorency 95160 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 372 000 €. 42 000 € au-dessus de la médiane locale (330 000 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans T3 Montmorency 95160.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Montmorency 95160 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 330 000 €, avec un prix au m² médian de 4 136 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 500 € à 462 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.