Location · studio

Studio 16 m² 77000 Melun (Rive de Seine - Sud)

Bienici Ile-de-France 77000

Charges comprises

Réf. AN003036 - IMODIRECT vous présente, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, ce studio de 16 m² situé au sein d'une petite copropriété calme. Le logement comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce principale ainsi qu'un coin cuisine. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Les charges comprennent l'eau froide ainsi que les charges générales de l'immeuble. Merci de déposer un dossier complet avant toute visite. Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 209,92 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.

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Melun

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Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 113 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 543 € 344 € en dessous de la médiane locale (887 €), soit 39 %.

Prix au m² 34 €/m² 18 €/m² au-dessus de la médiane locale (16 €/m²), soit 113 %.

Surface 16 m² 45 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 74 %.

Fourchette locale 700 € - 1 014 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 700 € à 1 014 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 113 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 543 €. 344 € en dessous de la médiane locale (887 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 887 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 700 € à 1 014 €.

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