Achat · appartement
Appartement 1 560 000 € Paris (75004)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 1 560 000 € Paris (75004) 86 m² • 4 pièces • 3 chambres Ascenseur • 1 cave • 1 salle d'eau
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
1 560 000 €
1 025 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 192 %.
Prix au m²
18 140 €/m²
4 916 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 37 %.
Surface
86 m²
43 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 100 %.
Fourchette locale
346 500 € - 868 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, cave
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 4 pièces 87 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)
91.39 m² · 4 pièces · 14 170 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 1 295 000 €
PARIS 75004 75,43 m 2 , 4 pièces Ref : 16468 Appartement F3 à vendre 1 095 000 €
75.43 m² · 4 pièces · 14 517 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 1 095 000 €
PARIS 75004 111,04 m 2 , 4 pièces Ref : 16035 Appartement F4 à vendre 1 850 000 €
111.04 m² · 4 pièces · 16 661 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 1 850 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 560 000 €. 1 025 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 192 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.