Appartement 1 560 000 € Paris (75004) photo 2

Appartement 1 560 000 € Paris (75004) photo 3

Appartement 1 560 000 € Paris (75004) photo 4

Appartement 1 560 000 € Paris (75004) photo 5

Appartement 1 560 000 € Paris (75004) photo 6

Appartement 1 560 000 € Paris (75004) photo 7

Appartement 1 560 000 € Paris (75004) photo 8

Achat · appartement

Appartement 1 560 000 € Paris (75004)

Laforet Paris 75004

AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 86 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 1 560 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 18 139,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 146 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 560 000 € 975 500 € au-dessus de la médiane locale (584 500 €), soit 167 %.

Prix au m² 18 140 €/m² 4 196 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 945 €/m²), soit 30 %.

Surface 86 m² 41 m² au-dessus de la médiane locale (46 m²), soit 89 %.

Fourchette locale 424 000 € - 1 438 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local146 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 424 000 € à 1 438 750 €.

Atouts déclarésascenseur, cave

FraîcheurAnnonce vue 7 juil. sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 1 560 000 € Paris (75004)

86 m² · 4 pièces · 18 140 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 560 000 €

Appartement 1 560 000 € Paris (75004)

86 m² · 4 pièces · 18 140 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 560 000 €

Appartement 1 560 000 € Paris (75004)

86 m² · 4 pièces · 18 140 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 560 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 560 000 €. 975 500 € au-dessus de la médiane locale (584 500 €), soit 167 %. La comparaison s'appuie sur 146 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 584 500 €, avec un prix au m² médian de 13 945 €/m². La fourchette centrale observée va de 424 000 € à 1 438 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.