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Maison 5 pièces 133 m² 78890 Garancières
Maison 5 pièces 133 m² 78890 Garancières photo 2

Location · maison

Maison 5 pièces 133 m² 78890 Garancières

Bienici Ile-de-France 78890
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 133 m², composée de 5 pièces, est proposée à la location à GaranciÈRes (78890). Le loyer affiché est de 1 700 € par mois.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 20 400 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Garancières

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de GaranciÈRes 78890

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 2 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 700 € 250 € en dessous de la médiane locale (1 950 €), soit 13 %.
Prix au m² 13 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 €/m²), soit 37 %.
Surface 133 m² 109 m² en dessous de la médiane locale (242 m²), soit 45 %.
Fourchette locale 1 825 € - 2 075 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local2 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 825 € à 2 075 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à GaranciÈRes 78890 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 700 €. 250 € en dessous de la médiane locale (1 950 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 2 annonces actives à la location dans GaranciÈRes 78890.

Quels sont les prix habituels à la location à GaranciÈRes 78890 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 950 €, avec un prix au m² médian de 10 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 825 € à 2 075 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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