Location · maison

Maison 4 pièces 91 m² 78890 Garancières

Bienici Ile-de-France 78890

Charges comprisesParking

Le bien en détail

Cette maison de 91 m², composée de 4 pièces, est proposée à la location à GaranciÈRes (78890). Le loyer affiché est de 1 400 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 15,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 16 800 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Garancières

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de GaranciÈRes 78890

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 4 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 400 € 150 € en dessous de la médiane locale (1 550 €), soit 10 %.

Prix au m² 15 €/m² 1 €/m² au-dessus de la médiane locale (14 €/m²), soit 7 %.

Surface 91 m² 21 m² en dessous de la médiane locale (112 m²), soit 19 %.

Fourchette locale 1 198 € - 1 825 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local4 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 198 € à 1 825 €.

Atouts déclarésparking, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 21 min sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à GaranciÈRes 78890 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 400 €. 150 € en dessous de la médiane locale (1 550 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 4 annonces actives à la location dans GaranciÈRes 78890.

Quels sont les prix habituels à la location à GaranciÈRes 78890 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 550 €, avec un prix au m² médian de 14 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 198 € à 1 825 €.

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