Appartement 3 pièces 53 m² 78280 Guyancourt (Le Pont du Routoir)

Location · appartement

Appartement 3 pièces 53 m² 78280 Guyancourt (Le Pont du Routoir)

Bienici Ile-de-France 78280

Charges comprisesBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 53 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à Guyancourt (78280). Le loyer affiché est de 520 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 6 240 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est C. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guyancourt 78280

Signal prix intéressant : le prix au m² est 56 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 26 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 520 € 461 € en dessous de la médiane locale (981 €), soit 47 %.

Prix au m² 10 €/m² 13 €/m² en dessous de la médiane locale (23 €/m²), soit 56 %.

Surface 53 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (50 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 765 € - 1 254 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 19e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 765 € à 1 254 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 100 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guyancourt 78280 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 56 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 520 €. 461 € en dessous de la médiane locale (981 €), soit 47 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à la location dans Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à la location à Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 981 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 765 € à 1 254 €.

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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