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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Guyancourt (78280)

Analyse du marché immobilier à Guyancourt (78280) : 82 annonces actives, loyer médian 896 €, prix d'achat médian 295 000 €, prix au m² médian 3 843 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 82 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 896 € 30 locations
Prix achat médian 295 000 € 52 ventes
Loyer médian / m² 21 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 843 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Guyancourt (78280)

30 annonces de location · médiane 896 € · 21 €/m² médian

Loyers à Guyancourt (78280) 0 5 10 15 < 600 € — 2 annonces 2 < 600 € 600 – 900 € — 13 annonces 13 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 7 annonces 7 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 5 annonces 5 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 2 annonces 2 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
717 €
Médiane
896 €
3e quartile
1 208 €
Loyer min
520 €
Loyer max
20 000 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Guyancourt (78280)

52 annonces de vente · médiane 295 000 € · 3 843 €/m² médian

Prix d'achat à Guyancourt (78280) 0 5 10 15 20 < 150 k€ — 7 annonces 7 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 12 annonces 12 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 20 annonces 20 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 10 annonces 10 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 3 annonces 3 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
228 375 €
Médiane
295 000 €
3e quartile
382 500 €
Prix min
12 000 €
Prix max
679 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 82 annonces actives à Guyancourt (78280).

Type de bien

Type de bien Apartment — 30 annonces (37%) Parking — 24 annonces (29%) House — 22 annonces (27%) Studio — 6 annonces (7%) 82 annonces
  • Apartment 30 (37%)
  • Parking 24 (29%)
  • House 22 (27%)
  • Studio 6 (7%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 1 — 10 annonces 10 1 2 — 12 annonces 12 2 3 — 16 annonces 16 3 4 — 17 annonces 17 4 5 — 7 annonces 7 5 6+ — 11 annonces 11 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Guyancourt (78280)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 2 4 6 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 6 annonces 6 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 52 m² · achat 81 m²

Surfaces 0 10 20 30 < 20 m² — 9 annonces 9 < 20 m² 20 – 35 m² — 5 annonces 5 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 9 annonces 9 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 13 annonces 13 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 28 annonces 28 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 11 annonces 11 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 5 annonces 5 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Guyancourt (78280).

Couverture

Sources les plus actives à Guyancourt (78280)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 25 25 Bienici Bienici — 22 22 Orpi Orpi — 16 16 IAD France IAD France — 11 11 l'Adresse l'Adresse — 2 2 Appartager Appartager — 2 2 FNAIM FNAIM — 2 2 Capifrance Capifrance — 1 1 CDC Habitat CDC Habitat — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Guyancourt (78280)

Quel est le loyer moyen à Guyancourt (78280) ?

Sur 30 annonces de location actives à Guyancourt (78280), le loyer médian est de 896 € par mois (1er quartile 717 €, 3e quartile 1 208 €). Le loyer médian par mètre carré est de 21 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Guyancourt (78280) ?

Le prix de vente médian à Guyancourt (78280) est de 295 000 € sur 52 annonces actives, soit environ 3 843 €/m². La fourchette interquartile va de 228 375 € à 382 500 €.

Quel type de logement domine à Guyancourt (78280) ?

Les appartements représentent 37% du marché actif à Guyancourt (78280) (30 annonces sur 82).

Quelle est la performance énergétique à Guyancourt (78280) ?

Sur 6 annonces avec DPE renseigné, 100% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 0% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Guyancourt (78280) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 20/10/2026 08:36:11.