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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Guyancourt (78280)

Analyse du marché immobilier à Guyancourt (78280) : 68 annonces actives, loyer médian 905 €, prix d'achat médian 295 000 €, prix au m² médian 3 770 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 68 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 905 € 32 locations
Prix achat médian 295 000 € 36 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 770 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Guyancourt (78280)

32 annonces de location · médiane 905 € · 18 €/m² médian

Loyers à Guyancourt (78280) 0 5 10 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 12 annonces 12 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 12 annonces 12 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 1 annonces 1 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
765 €
Médiane
905 €
3e quartile
1 150 €
Loyer min
600 €
Loyer max
3 090 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Guyancourt (78280)

36 annonces de vente · médiane 295 000 € · 3 770 €/m² médian

Prix d'achat à Guyancourt (78280) 0 5 10 15 < 150 k€ — 7 annonces 7 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 6 annonces 6 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 15 annonces 15 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 6 annonces 6 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 2 annonces 2 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
220 125 €
Médiane
295 000 €
3e quartile
369 250 €
Prix min
12 000 €
Prix max
679 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 68 annonces actives à Guyancourt (78280).

Type de bien

Type de bien Apartment — 27 annonces (40%) Parking — 21 annonces (31%) House — 18 annonces (26%) Studio — 2 annonces (3%) 68 annonces
  • Apartment 27 (40%)
  • Parking 21 (31%)
  • House 18 (26%)
  • Studio 2 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 1 — 7 annonces 7 1 2 — 10 annonces 10 2 3 — 15 annonces 15 3 4 — 10 annonces 10 4 5 — 8 annonces 8 5 6+ — 8 annonces 8 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Guyancourt (78280)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 59 m² · achat 79 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 25 < 20 m² — 5 annonces 5 < 20 m² 20 – 35 m² — 2 annonces 2 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 9 annonces 9 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 13 annonces 13 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 25 annonces 25 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 7 annonces 7 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 4 annonces 4 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Guyancourt (78280).

Couverture

Sources les plus actives à Guyancourt (78280)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Bienici Bienici — 19 19 Laforet Laforet — 16 16 Orpi Orpi — 12 12 IAD France IAD France — 10 10 FNAIM FNAIM — 4 4 Appartager Appartager — 3 3 l'Adresse l'Adresse — 2 2 Citya Citya — 1 1 Capifrance Capifrance — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Guyancourt (78280)

Quel est le loyer moyen à Guyancourt (78280) ?

Sur 32 annonces de location actives à Guyancourt (78280), le loyer médian est de 905 € par mois (1er quartile 765 €, 3e quartile 1 150 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Guyancourt (78280) ?

Le prix de vente médian à Guyancourt (78280) est de 295 000 € sur 36 annonces actives, soit environ 3 770 €/m². La fourchette interquartile va de 220 125 € à 369 250 €.

Quel type de logement domine à Guyancourt (78280) ?

Les appartements représentent 40% du marché actif à Guyancourt (78280) (27 annonces sur 68).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Guyancourt (78280) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 17/07/2026 04:32:01.