Location · studio

Studio 20 m² 94250 Gentilly (Frileuse Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 94250

MeubléCharges comprises

Le bien en détail

Ce studio de 20 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Gentilly (94250). Le loyer affiché est de 750 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 37,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gentilly

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gentilly 94250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 9 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 750 € 460 € en dessous de la médiane locale (1 210 €), soit 38 %.

Prix au m² 38 €/m² 11 €/m² au-dessus de la médiane locale (27 €/m²), soit 41 %.

Surface 20 m² 30 m² en dessous de la médiane locale (50 m²), soit 60 %.

Fourchette locale 895 € - 1 593 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local9 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 895 € à 1 593 €.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 7 j sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gentilly 94250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 750 €. 460 € en dessous de la médiane locale (1 210 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 9 annonces actives à la location dans Gentilly 94250.

Quels sont les prix habituels à la location à Gentilly 94250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 210 €, avec un prix au m² médian de 27 €/m². La fourchette centrale observée va de 895 € à 1 593 €.

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