Location · appartement

Appartement à GENTILLY (94250)

IAD France Ile-de-France 94250

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 24 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à à Gentilly (94250). Le loyer affiché est de 895 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 37,3 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 10 740 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gentilly

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Gentilly 94250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 8 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 895 € 260 € en dessous de la médiane locale (1 155 €), soit 23 %.

Prix au m² 37 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (32 €/m²), soit 16 %.

Surface 24 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (40 m²), soit 40 %.

Fourchette locale 878 € - 1 411 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local8 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 878 € à 1 411 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à Gentilly Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces 30 m² 94250 Gentilly (Frileuse Centre-ville)

30 m² · 2 pièces · 37 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 100 €

Studio meublé 17 m² 94250 Gentilly (Le Plateau)

17 m² · 1 pièces · 49 €/m²

Pièces prochesSurface proche 825 €

Appartement 3 pièces 53 m² 94250 Gentilly (Le Plateau)

53 m² · 3 pièces · 25 €/m²

Même type€/m² plus bas 1 350 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Gentilly 94250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 895 €. 260 € en dessous de la médiane locale (1 155 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 8 annonces actives à la location dans à Gentilly 94250.

Quels sont les prix habituels à la location à à Gentilly 94250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 155 €, avec un prix au m² médian de 32 €/m². La fourchette centrale observée va de 878 € à 1 411 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.