Location · appartement

Appartement 2 pièces 30 m² 94250 Gentilly (Frileuse Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 94250

MeubléCharges comprises

F2 meublé au cœur de Gentilly – Emplacement privilégié Situé en plein centre de Gentilly, cet agréable appartement 2 pièces meublé vous séduira par sa localisation idéale et sa configuration fonctionnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de deux pièces indépendantes, permettant une organisation optimale de l'espace. Cette disposition convient parfaitement aussi bien à un couple qu'à une colocation. Vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports : RER B Gentilly à seulement 8 minutes à pied Métro ligne 14 (Hôpital Bicêtre) et ligne 7 (Porte d'Italie) accessibles en 10 minutes Fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, ce bien représente une opportunité parfaite pour celles et ceux qui recherchent confort et accessibilité au quotidien.

Localisation

Gentilly

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gentilly 94250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 100 € 78 € au-dessus de la médiane locale (1 023 €), soit 8 %.

Prix au m² 37 €/m² 8 €/m² au-dessus de la médiane locale (29 €/m²), soit 28 %.

Surface 30 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (42 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 825 € - 1 343 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 825 € à 1 343 €.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gentilly 94250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 100 €. 78 € au-dessus de la médiane locale (1 023 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Gentilly 94250.

Quels sont les prix habituels à la location à Gentilly 94250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 023 €, avec un prix au m² médian de 29 €/m². La fourchette centrale observée va de 825 € à 1 343 €.

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