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Appartement 5 pièces 117 m² 91170 Viry-Châtillon (Les Coteaux de l'Orge)

Location · parking

Appartement 5 pièces 117 m² 91170 Viry-Châtillon (Les Coteaux de l'Orge)

Bienici Ile-de-France 91170
Charges comprisesAscenseurParkingBalconÉtage 2

" PAS DE FRAIS D'AGENCE " A proximité, du parc Duparchy, écoles, commerces, T5 de 117,87m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine, buanderie, dégagement, trois chambres avec placards, une chambre avec dressing, salle d'eau, salle de bain et 2 WC séparés. 2 places de parking en sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs. Disponible immédiatement. DPE C : nouvelle version 2021, montant estimé des dépenses énergétiques entre 1380€ et 1900€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Viry-Châtillon

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry ChÂTillon 91170

Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 29 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 542 € 797 € au-dessus de la médiane locale (745 €), soit 107 %.
Prix au m² 13 €/m² 8 €/m² en dessous de la médiane locale (21 €/m²), soit 38 %.
Surface 118 m² 84 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 247 %.
Fourchette locale 690 € - 1 082 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 690 € à 1 082 €.
DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 50 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésascenseur, parking, balcon, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry ChÂTillon 91170 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 542 €. 797 € au-dessus de la médiane locale (745 €), soit 107 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à la location dans Viry ChÂTillon 91170.

Quels sont les prix habituels à la location à Viry ChÂTillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 745 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 690 € à 1 082 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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