Achat · appartement
Appartement 742 000 € PARIS (75003)
0 / 0 Appartement 742 000 € PARIS (75003) 52 m² • 2 pièces • 1 chambre 1 cave
Localisation
Paris 3e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 3e 75003
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
742 000 €
292 500 € au-dessus de la médiane locale (449 500 €), soit 65 %.
Prix au m²
14 269 €/m²
2 225 €/m² au-dessus de la médiane locale (12 045 €/m²), soit 18 %.
Surface
52 m²
11 m² au-dessus de la médiane locale (42 m²), soit 25 %.
Fourchette locale
364 500 € - 654 900 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 364 500 € à 654 900 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclaréscave
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 699 600 € PARIS (75003)
60 m² · 2 pièces · 11 660 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 699 600 €
Appartement 640 000 € PARIS (75003)
50 m² · 2 pièces · 12 800 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 640 000 €
Appartement 572 500 € PARIS (75003)
46 m² · 2 pièces · 12 446 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 572 500 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 3e 75003 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 742 000 €. 292 500 € au-dessus de la médiane locale (449 500 €), soit 65 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans Paris 3e 75003.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 3e 75003 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 449 500 €, avec un prix au m² médian de 12 045 €/m². La fourchette centrale observée va de 364 500 € à 654 900 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.