Achat · maison

Noisiel (77) Exclusif 219 000 € Maison 2 pièces , 1 chambre 50.79 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 77186

Le bien en détail

Cette maison de 50,79 m², composée de 2 pièces, est proposée à la vente à Noisiel (77186). Le prix demandé est de 219 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 311,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisiel

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisiel 77186

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 219 000 € 30 000 € en dessous de la médiane locale (249 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 4 312 €/m² 1 011 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 301 €/m²), soit 31 %.

Surface 51 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 219 000 € - 319 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 319 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Noisiel Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Noisiel (77) Exclusif 212 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 50.07 m² Voir le bien

50.07 m² · 2 pièces · 4 234 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 212 000 €

Achat Appartement 2 pièces 53,07 m 2 Noisiel - Ville nouvelle

53.07 m² · 2 pièces · 3 901 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 207 000 €

à 5 km de Saint-Thibault-des-Vignes 329 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 76.13 m² Avec jardin, garage/box Voir le bien

76.13 m² · 4 pièces · 4 322 €/m²

Même type 329 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisiel 77186 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 219 000 €. 30 000 € en dessous de la médiane locale (249 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Noisiel 77186.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisiel 77186 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 000 €, avec un prix au m² médian de 3 301 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 319 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.