Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 53,07 m 2 Noisiel - Ville nouvelle

Orpi Ile-de-France 77186

Le bien en détail

Cet appartement de 53,07 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Noisiel (77186). Le prix demandé est de 207 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 900,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisiel

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Noisiel 77186

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 207 000 € 42 000 € en dessous de la médiane locale (249 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 3 901 €/m² 600 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 301 €/m²), soit 18 %.

Surface 53 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 219 000 € - 319 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 319 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Noisiel 77186 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 207 000 €. 42 000 € en dessous de la médiane locale (249 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans T2 Noisiel 77186.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Noisiel 77186 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 000 €, avec un prix au m² médian de 3 301 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 319 000 €.

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