Achat · appartement

Appartement 6 pièces 173 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004

Cave

RARE ET UNIQUE sur l'Ile Saint Louis avec vue imprenable sur la Seine. Dans un cadre luxueux, chargé d'histoire, un magnifique appartement d'une superficie au sol de 180,30 m² et superficie Loi Carrez de 173,17 m², au rdc d'un hôtel particulier édifié en 1640 protégé au titre de monument historique. L'appartement, baigné de lumière, se compose d'une galerie d'entrée avec un dressing, de 4 pièces "sur le Quai" (Bibliothèque, Salons, Chambre), une salle de bain avec WC, un dégagement, une salle d'eau, 2 pièces sur cour (Salle à manger, Bureau ou chambre), 1 wc indépendant ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une cour de 26 m² avec accès privatif et droit de jouissance exclusive au titre du règlement de copropriété. Au sous Sol une grande cave. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer rapidement dans toute la ville. Ce magnifique bien profite

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Paris 4e Arrondissement

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 2 990 000 € 2 447 500 € au-dessus de la médiane locale (542 500 €), soit 451 %.

Prix au m² 16 583 €/m² 3 359 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 25 %.

Surface 180 m² 137 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 319 %.

Fourchette locale 346 500 € - 1 061 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 1 061 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 990 000 €. 2 447 500 € au-dessus de la médiane locale (542 500 €), soit 451 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 542 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 1 061 250 €.

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