Achat · appartement
Appartement à Noisy-le-Sec (93130)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau288 000 €Appartement à Noisy-le-Sec (93130)2 chambres3 pièces61 m²Voir plusLucas Fernandes
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Noisy Le Sec 93130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
288 000 €
5 000 € au-dessus de la médiane locale (283 000 €), soit 2 %.
Prix au m²
4 721 €/m²
1 091 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 631 €/m²), soit 30 %.
Surface
61 m²
5 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 8 %.
Fourchette locale
149 750 € - 382 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 750 € à 382 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Noisy-le-Sec (93130)
80 m² · 4 pièces · 3 500 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 280 000 €
Appartement 169 000 € NOISY LE SEC (93130)
51 m² · 3 pièces · 3 314 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 169 000 €
Appartement 149 000 € NOISY LE SEC (93130)
56 m² · 3 pièces · 2 661 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 149 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Noisy Le Sec 93130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 288 000 €. 5 000 € au-dessus de la médiane locale (283 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans à Noisy Le Sec 93130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Noisy Le Sec 93130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 283 000 €, avec un prix au m² médian de 3 631 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 750 € à 382 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.