Location · parking

Appartement 3 pièces 70 m² 94440 Villecresnes

Bienici Ile-de-France 94440

Charges comprisesParkingBalcon

Parfait équilibre entre ville et nature, Villecresnes offre, à 20 min de Créteil, un cadre de vie authentique, très prisé par les familles. Proche des RER A et D, du métro 8 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la ville a toujours préservé son cadre à taille humaine, où tout est accessible à pied ; commerces, marché, bibliothèque et centre culturel. Pour vos enfants, les établissements, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied. Venez donc découvrir, dans cette belle résidence neuve, cet appartement T3 de 69.73m2, comprenant : une entrée, un grand séjour baigné de lumière grace aux deux grandes baies vitrées, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, balcon. Eau chaude et chauffage inclus dans les provisions de charges. Une place de parking privative en sous-sol.

Localisation

Villecresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villecresnes 94440

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 19 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 312 € 287 € au-dessus de la médiane locale (1 025 €), soit 28 %.

Prix au m² 19 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (20 €/m²), soit 5 %.

Surface 70 m² 14 m² au-dessus de la médiane locale (56 m²), soit 25 %.

Fourchette locale 943 € - 1 484 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 42e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 943 € à 1 484 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villecresnes 94440 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 312 €. 287 € au-dessus de la médiane locale (1 025 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à la location dans Villecresnes 94440.

Quels sont les prix habituels à la location à Villecresnes 94440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 025 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 943 € à 1 484 €.

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