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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Villecresnes (94440)

Analyse du marché immobilier à Villecresnes (94440) : 87 annonces actives, loyer médian 1 020 €, prix d'achat médian 350 000 €, prix au m² médian 3 720 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 87 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 020 € 42 locations
Prix achat médian 350 000 € 45 ventes
Loyer médian / m² 25 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 720 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villecresnes (94440)

42 annonces de location · médiane 1 020 € · 25 €/m² médian

Loyers à Villecresnes (94440) 0 5 10 15 20 25 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 4 annonces 4 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 26 annonces 26 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 1 annonces 1 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 2 annonces 2 ≥ 3 000 €
1er quartile
950 €
Médiane
1 020 €
3e quartile
1 020 €
Loyer min
685 €
Loyer max
4 292 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villecresnes (94440)

45 annonces de vente · médiane 350 000 € · 3 720 €/m² médian

Prix d'achat à Villecresnes (94440) 0 5 10 15 20 < 150 k€ — 4 annonces 4 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 6 annonces 6 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 20 annonces 20 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 13 annonces 13 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 2 annonces 2 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
258 500 €
Médiane
350 000 €
3e quartile
446 000 €
Prix min
94 440 €
Prix max
699 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 87 annonces actives à Villecresnes (94440).

Type de bien

Type de bien House — 40 annonces (46%) Apartment — 34 annonces (39%) Parking — 7 annonces (8%) Commercial — 2 annonces (2%) Studio — 2 annonces (2%) Property — 2 annonces (2%) 87 annonces
  • House 40 (46%)
  • Apartment 34 (39%)
  • Parking 7 (8%)
  • Commercial 2 (2%)
  • Studio 2 (2%)
  • Property 2 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 20 25 1 — 4 annonces 4 1 2 — 26 annonces 26 2 3 — 7 annonces 7 3 4 — 12 annonces 12 4 5 — 9 annonces 9 5 6+ — 19 annonces 19 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villecresnes (94440)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 39 m² · achat 90 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 25 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 4 annonces 4 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 26 annonces 26 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 6 annonces 6 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 15 annonces 15 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 15 annonces 15 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 9 annonces 9 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villecresnes (94440).

Couverture

Sources les plus actives à Villecresnes (94440)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 28 28 IAD France IAD France — 26 26 Orpi Orpi — 12 12 Laforet Laforet — 7 7 Bienici Bienici — 7 7 FNAIM FNAIM — 2 2 SeLoger SeLoger — 2 2 Guy Hoquet Guy Hoquet — 1 1 Citya Citya — 1 1 Superimmo Superimmo — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Villecresnes (94440)

Quel est le loyer moyen à Villecresnes (94440) ?

Sur 42 annonces de location actives à Villecresnes (94440), le loyer médian est de 1 020 € par mois (1er quartile 950 €, 3e quartile 1 020 €). Le loyer médian par mètre carré est de 25 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villecresnes (94440) ?

Le prix de vente médian à Villecresnes (94440) est de 350 000 € sur 45 annonces actives, soit environ 3 720 €/m². La fourchette interquartile va de 258 500 € à 446 000 €.

Quel type de logement domine à Villecresnes (94440) ?

Les maisons représentent 46% du marché actif à Villecresnes (94440) (40 annonces sur 87).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villecresnes (94440) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 17/07/2026 23:16:03.