Achat · appartement
Boutique/Local commercial à PARIS (75004)
ExclusivitéSous compromisVoir l'annonce595 000 €Boutique/Local commercial à PARIS (75004)69 m²Voir plusDavid Baguet
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 119 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
595 000 €
105 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 21 %.
Prix au m²
8 623 €/m²
5 251 €/m² en dessous de la médiane locale (13 874 €/m²), soit 38 %.
Surface
69 m²
34 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 97 %.
Fourchette locale
315 000 € - 1 095 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local119 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 315 000 € à 1 095 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 2 pièces 48 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)
48.4 m² · 2 pièces · 12 395 €/m²
Même secteur 599 900 €
Appartement 530 000 € PARIS (75004)
51 m² · 2 pièces · 10 392 €/m²
Même secteur 530 000 €
Appartement 3 pièces 62 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)
61 m² · 3 pièces · 11 967 €/m²
Surface proche 730 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 595 000 €. 105 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 119 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 874 €/m². La fourchette centrale observée va de 315 000 € à 1 095 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.