Achat · appartement

Appartement 3 pièces 62 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004

AscenseurCaveÉtage 4

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 2/3 pièces d'une surface de 61 m2 Carrez, situé Boulevard Morland à Paris. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880 dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2017. Le bien, traversant et rénové il y a 2 ans, se compose : - D'un double séjour exposé Est, pourvu d'une cheminée fonctionnelle, de moulures et de parquet point de Hongrie. Possibilité de faire une deuxième chambre. - D'une cuisine séparée et équipée - D'une chambre sur cour - D'une salle de bain - De toilettes séparées - D'un dressing Le bien est équipé en double vitrage. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont de seulement 480€ € par trimestre. La taxe foncière est de 895 €. Bien idéalement situé dans un quartier agréable et touristique, parfaitement desservi par

Localisation

Place de la Bastille 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 730 000 € 232 500 € au-dessus de la médiane locale (497 500 €), soit 47 %.

Prix au m² 11 967 €/m² 1 669 €/m² en dessous de la médiane locale (13 636 €/m²), soit 12 %.

Surface 61 m² 26 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 73 %.

Fourchette locale 311 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 311 000 € à 1 095 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, cave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 730 000 €. 232 500 € au-dessus de la médiane locale (497 500 €), soit 47 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 497 500 €, avec un prix au m² médian de 13 636 €/m². La fourchette centrale observée va de 311 000 € à 1 095 000 €.

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