Achat · appartement

Appartement 3 pièces 61 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004

CaveÉtage 3

EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement de charme d'environ 61 m2 situé au 3e étage d'un immeuble de belle facture, situé quartier de l'Arsenal. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une très belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un parquet en point de Hongrie, des moulures, des cheminées et de beaux volumes. Un élégant vitrail d'époque signe la circulation et confère au lieu un caractère unique. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle de bains et ses toilettes. Le plan est fluide offre un beau potentiel d'aménagement avec deux chambres. Une cave accompagne ce bien typiquement parisien, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du 4e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Localisation

5 Rue des Ecouffes 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 750 000 € 252 500 € au-dessus de la médiane locale (497 500 €), soit 51 %.

Prix au m² 12 295 €/m² 1 341 €/m² en dessous de la médiane locale (13 636 €/m²), soit 10 %.

Surface 61 m² 26 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 73 %.

Fourchette locale 311 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 22e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 311 000 € à 1 095 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 750 000 €. 252 500 € au-dessus de la médiane locale (497 500 €), soit 51 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 497 500 €, avec un prix au m² médian de 13 636 €/m². La fourchette centrale observée va de 311 000 € à 1 095 000 €.

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