Achat · appartement

Appartement 3 pièces 61 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004

CaveÉtage 3

EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement de charme d'environ 61 m2 situé au 3e étage d'un immeuble de belle facture, situé quartier de l'Arsenal. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une très belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un parquet en point de Hongrie, des moulures, des cheminées et de beaux volumes. Un élégant vitrail d'époque signe la circulation et confère au lieu un caractère unique. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle de bains et ses toilettes. Le plan est fluide offre un beau potentiel d'aménagement avec deux chambres. Une cave accompagne ce bien typiquement parisien, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du 4e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Localisation

5 Rue des Ecouffes 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 750 000 € 215 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 40 %.

Prix au m² 12 295 €/m² 930 €/m² en dessous de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 7 %.

Surface 61 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 750 000 €. 215 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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