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Appartement 2 pièces 50 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)
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Achat · appartement

Appartement 2 pièces 50 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique 2 pièces de 50m2 Loi Carrez idéalement situé au cœur de Paris, sur l'emblématique île Saint-Louis offrant un quotidien emprunt d'histoire. Ce bien lumineux avec une belle pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, charme de l ancien, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé, séduira les primo-accédants, les couples en quête d'un pied-à-terre ou les investisseurs souhaitant une adresse recherchée. Aucun travaux à prévoir L'emplacement parle pour lui : à deux pas des quais de Seine, des terrasses et des boutiques du Marais, et à proximité des écoles et restaurants réputés. Le métro Pont Marie (L7) se trouve à environ 200 m, facilitant tous vos déplacements vers le centre et la Rive gauche. L'environnement culturel (Notre‑Dame, Île de la Cité) et les espaces verts à courte distance garantissent une qualité de

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Paris 4e Arrondissement

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 860 000 € 325 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 61 %.
Prix au m² 17 200 €/m² 3 976 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 30 %.
Surface 50 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 860 000 €. 325 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 61 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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