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Appartement 2 pièces 48 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Achat · appartement

Appartement 2 pièces 48 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Bienici Paris 75004
AscenseurCave

Appartement de type 2 pièces, situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages accessible par ascenseur, sur la Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, dans le quartier du Marais à Paris. Cet appartement sur cour, exposé nord-est, offre une surface Carrez de 48,40m². La luminosité est présente. Un projet de rénovation est à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos envies. Profitez d'une entrée avec rangement, D'une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour (7,5m2 + 15m2). La chambre est également située côté cour, assurant calme et tranquillité (12m2). Les toilettes sont séparées, et la salle de bain est équipée d'une baignoire. Le chauffage est collectif au gaz, tout comme l'eau chaude.Il est inclus une cave au premier sous-sol, d'une surface de 2,5 m². La taxe foncière annuelle est de 965 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par trimestre. Situé dans le 4ème

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 599 900 € 65 400 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 12 %.
Prix au m² 12 395 €/m² 830 €/m² en dessous de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 6 %.
Surface 48 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 32e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, cave
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 599 900 €. 65 400 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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