Achat · appartement

Terrain 159 060 € RIS ORANGIS (91130)

Laforet Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Ce bien de 302 m² est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 159 060 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 526,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Signal prix intéressant : le prix au m² est 77 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 060 € 1 530 € au-dessus de la médiane locale (157 530 €), soit 1 %.

Prix au m² 527 €/m² 1 792 €/m² en dessous de la médiane locale (2 319 €/m²), soit 77 %.

Surface 302 m² 233 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 335 %.

Fourchette locale 131 560 € - 256 640 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 256 640 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 77 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 159 060 €. 1 530 € au-dessus de la médiane locale (157 530 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 256 640 €.

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