Maison 6 pièces 157 m² 91190 Gif-sur-Yvette (Centre-ville - Mérantaise)

Location · maison

Maison 6 pièces 157 m² 91190 Gif-sur-Yvette (Centre-ville - Mérantaise)

Bienici Ile-de-France 91190

Charges comprisesParkingTerrasse

Gif-sur-Yvette proche du centre-ville, cette maison de 157m² vous accueille au rezdechaussée avec une entrée avec placard ouvrant sur un double séjour lumineux, donnant directement sur une vaste terrasse de 42m² et un grand jardin calme. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une chambre avec salle de douche et un WC séparé. Au premier étage, deux belles chambres et une suite parentale avec un grand dressing et une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Le soussol total et un garage double équipé d'une borne de recharge électrique, assure des espaces de rangements. Le bien se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires, avec une école élémentaire à trois minutes à pied et une crèche à six minutes, offrant ainsi un quotidien pratique pour les familles. Le quartier bénéficie d'un accès facile au RERB, garantis

Localisation

Gif-sur-Yvette

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 517 € 1 607 € au-dessus de la médiane locale (910 €), soit 177 %.

Prix au m² 16 €/m² 6 €/m² en dessous de la médiane locale (22 €/m²), soit 27 %.

Surface 157 m² 113 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 257 %.

Fourchette locale 690 € - 1 370 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 690 € à 1 370 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 50 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 2 517 €. 1 607 € au-dessus de la médiane locale (910 €), soit 177 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à la location à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 910 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 690 € à 1 370 €.

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