Appartement 2 pièces 23 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

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Appartement 2 pièces 23 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004

AscenseurCave

DOLY / QUARTIER DE L'ARSENAL / POSSIBILITÉ D'ACCÈS À L'ASCENSEUR / POSSIBILITÉ CUISINE OUVERTE DOLY est fier de vous présenter cet appartement de 23 m², baigné de lumière, situé à moins de 5 minutes à pied du métro Sully-Morland (ligne 7). Situé au dernier étage sur rue, l'appartement est actuellement sans accès à l'ascenseur. Toutefois, il est possible d'obtenir le badge d'accès auprès du syndic moyennant une participation financière. CALME / VUE DÉGAGÉE Au sein d'une copropriété datant de 1875, bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Une cave complète ce bien. Outre sa proximité immédiate avec les transports, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, avec commerces, re

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Paris 4e Arrondissement

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 355 000 € 179 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 34 %.

Prix au m² 15 435 €/m² 2 211 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 17 %.

Surface 23 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 47 %.

Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, cave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 355 000 €. 179 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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