Annonces Paris & Île-de-France
Appartement 2 pièces 25 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)
Appartement 2 pièces 25 m² 75004 Paris 4e (Arsenal) photo 2

Achat · appartement

Appartement 2 pièces 25 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004
Cave

EXCLUSIVITÉ DOLY / QUARTIER ARSENAL DOLY est fier de vous présenter cet appartement de 25m², situé à moins de 5 minutes à pied du métro Sully-Morland (ligne 7). Au 6ᵉ étage, sur rue, au sein d'une copropriété des années 1900 avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'un séjour, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une chambre, ainsi que d'une cave. Outre sa proximité immédiate avec les transports, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces, restaurants et espaces verts à deux pas, offrant ainsi un cadre de vie idéal. À VISITER !

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 000 € 185 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 35 %.
Prix au m² 13 960 €/m² 736 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 6 %.
Surface 25 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 42 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclaréscave
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces 23 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Appartement 2 pièces 23 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

23 m² · 2 pièces · 15 435 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 355 000 € Appartement 1 pièce 24 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Appartement 1 pièce 24 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

26.3 m² · 1 pièces · 12 890 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 339 000 € Appartement à Paris (75004)

Appartement à Paris (75004)

28 m² · 1 pièces · 13 214 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 370 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 349 000 €. 185 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.