Achat · appartement
Appartement à Paris (75004)
309 000 €Appartement à Paris (75004)1 pièce20 m²Timothée Nol
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
309 000 €
225 000 € en dessous de la médiane locale (534 000 €), soit 42 %.
Prix au m²
15 450 €/m²
2 215 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 235 €/m²), soit 17 %.
Surface
20 m²
23 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 53 %.
Fourchette locale
339 000 € - 860 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 339 000 € à 860 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 309 000 €. 225 000 € en dessous de la médiane locale (534 000 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 000 €, avec un prix au m² médian de 13 235 €/m². La fourchette centrale observée va de 339 000 € à 860 000 €.
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