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Appartement 1 pièce 75004 Paris 4e (Les Iles)

Achat · appartement

Appartement 1 pièce 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004
BalconÉtage 5

Au coeur de la très prisée Île Saint-Louis, dans une superbe copropriété parfaitement entretenue, découvrez cette chambre pleine de charme située au 5e étage. D'une superficie de 16 m2 Carrez et 17,88m2 au sol, elle offre un cadre de vie rare et authentique. Son petit balcon dévoile une vue dégagée sur les toits de Paris et la rive gauche, pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de l'île. L'appartement est en bon état, bénéficie d'une gardienne à demeure et de faibles charges. À proximité immédiate des commerces et des transports (Saint-Michel / Hôtel de Ville), il constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement patrimonial. DPE en cours. Cette annonce vous est 498 859 594, Enregistré au G du tribunal de commerce de PARIS

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Paris 4e Arrondissement

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 235 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 44 %.
Prix au m² 16 723 €/m² 3 499 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 26 %.
Surface 18 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 58 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésbalcon
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 299 000 €. 235 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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