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Appartement 280 000 € PARIS (75004)
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Achat · appartement

Appartement 280 000 € PARIS (75004)

Laforet Paris 75004
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 15 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Paris 4e (75004). Le prix demandé est de 280 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 18 666,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 146 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 280 000 € 304 500 € en dessous de la médiane locale (584 500 €), soit 52 %.
Prix au m² 18 667 €/m² 4 723 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 945 €/m²), soit 34 %.
Surface 15 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (46 m²), soit 67 %.
Fourchette locale 424 000 € - 1 438 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local146 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 424 000 € à 1 438 750 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue 28 août sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Même typePièces prochesSurface proche 250 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 280 000 €. 304 500 € en dessous de la médiane locale (584 500 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 146 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 584 500 €, avec un prix au m² médian de 13 945 €/m². La fourchette centrale observée va de 424 000 € à 1 438 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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