Achat · appartement
à 2 km de Enghien-les-Bains 265 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 65.46 m² Avec balcon Voir le bien
3 pièces , 2 chambres 65.46 m² Avec balcon
Localisation
Épinay-sur-Seine
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Epinay Sur Seine 93800
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
265 500 €
39 500 € au-dessus de la médiane locale (226 000 €), soit 17 %.
Prix au m²
4 056 €/m²
1 159 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 898 €/m²), soit 40 %.
Surface
65 m²
17 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 21 %.
Fourchette locale
175 000 € - 265 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 175 000 € à 265 500 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Epinay Sur Seine 93800 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 500 €. 39 500 € au-dessus de la médiane locale (226 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans Epinay Sur Seine 93800.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Epinay Sur Seine 93800 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 226 000 €, avec un prix au m² médian de 2 898 €/m². La fourchette centrale observée va de 175 000 € à 265 500 €.
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