Location · maison

Appartement 3 pièces 47 m² 75013 Paris 13e (Olympiades - Choisy)

Bienici Paris 75013

Charges comprisesAscenseurÉtage 4

Le Cabinet Raimon vous propose à louer ce charmant 3 pièces de 47 m2 au 4e étage sans ascenseur, situé rue Philibert-Lucot, Paris 13e. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Chauffage individuel électrique. Idéalement situé à proximité des stations de métro Tolbiac (ligne 7) et Maison Blanche (lignes 7 et 14), ainsi que de nombreux commerces : Car City, Monoprix, boulangeries, pharmacies et restaurants. Vous apprécierez le calme et la convivialité de ce quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie agréable entre vie de quartier, espaces verts et accès rapide au centre de Paris. Colocation non acceptée. Contact M. LOPEZ, voir dernière photo.

Localisation

Rue Philibert Lucot 75013 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 47 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 399 € 51 € en dessous de la médiane locale (1 450 €), soit 4 %.

Prix au m² 30 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (32 €/m²), soit 6 %.

Surface 47 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (49 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 1 295 € - 2 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 41e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 295 € à 2 150 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 399 €. 51 € en dessous de la médiane locale (1 450 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 450 €, avec un prix au m² médian de 32 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 295 € à 2 150 €.

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