Location · maison

Appartement 2 pièces 52 m² 75013 Paris 13e (Bièvre Sud - Tolbiac)

Bienici Paris 75013

Charges comprisesAscenseurCaveÉtage 5

Le Cabinet Raimon vous propose à louer, charmant appartement 2 pièces de 52 m2 situé rue Damesme, Paris 13e, au 5e étage avec ascenseur, cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage collectif au gaz, confort assuré. Quartier vivant et agréable, entre les Gobelins et la Butte-aux-Cailles, apprécié pour son ambiance conviviale et ses rues calmes. À proximité immédiate des transports : métro lignes 5, 6 et 7 (Place d'Italie, Tolbiac, Corvisart) et tram T3a. Commodités nombreuses à pied : centre commercial Italie 2, supermarchés, boulangeries, cafés et restaurants de quartier. Localisation idéale, alliant praticité urbaine et véritable esprit de village au coeur du 13e arrondissement. Contact M. LOPEZ, voir dernière photo.

Localisation

Place d'Italie 75013 Paris

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 47 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 620 € 170 € au-dessus de la médiane locale (1 450 €), soit 12 %.

Prix au m² 31 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (32 €/m²), soit 3 %.

Surface 52 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (49 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 1 295 € - 2 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 44e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 295 € à 2 150 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 620 €. 170 € au-dessus de la médiane locale (1 450 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 450 €, avec un prix au m² médian de 32 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 295 € à 2 150 €.

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