Achat · appartement
à 4 km de Éragny-sur-Oise Exclusif 179 900 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.60 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 41.60 m² Avec balcon
Localisation
Cergy
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
179 900 €
50 100 € en dessous de la médiane locale (230 000 €), soit 22 %.
Prix au m²
4 325 €/m²
1 155 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 171 €/m²), soit 36 %.
Surface
42 m²
46 m² en dessous de la médiane locale (88 m²), soit 52 %.
Fourchette locale
169 000 € - 379 876 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 379 876 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Même typePièces prochesSurface proche 169 500 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 900 €. 50 100 € en dessous de la médiane locale (230 000 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 230 000 €, avec un prix au m² médian de 3 171 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 379 876 €.
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