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Maison à Gambais (78950)
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Achat · maison

Maison à Gambais (78950)

IAD France Ile-de-France 78950

Le bien en détail

Cette maison de 146 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à à Gambais (78950). Le prix demandé est de 570 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 904,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Gambais 78950

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 570 000 € 98 000 € au-dessus de la médiane locale (472 000 €), soit 21 %.
Prix au m² 3 904 €/m² 577 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 327 €/m²), soit 17 %.
Surface 146 m² Au niveau de la médiane locale (146 m²).
Fourchette locale 432 000 € - 534 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 432 000 € à 534 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 22 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Gambais 78950 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 570 000 €. 98 000 € au-dessus de la médiane locale (472 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans à Gambais 78950.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Gambais 78950 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 472 000 €, avec un prix au m² médian de 3 327 €/m². La fourchette centrale observée va de 432 000 € à 534 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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