Achat · appartement

Pontault-Combault (77) 189 247 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 77340

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Pontault Combault (77340). Le prix demandé est de 189 247 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 615,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 189 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 189 247 € 49 753 € en dessous de la médiane locale (239 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 4 616 €/m² 849 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 767 €/m²), soit 23 %.

Surface 41 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 193 548 € - 327 325 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local189 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 193 548 € à 327 325 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Pontault Combault Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 195 000 € PONTAULT COMBAULT (77340)

42 m² · 2 pièces · 4 643 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 195 000 €

Appartement 193 548 € PONTAULT COMBAULT (77340)

39 m² · 2 pièces · 4 963 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 193 548 €

Appartement 178 000 € PONTAULT COMBAULT (77340)

41 m² · 2 pièces · 4 341 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 178 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 189 247 €. 49 753 € en dessous de la médiane locale (239 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 189 annonces actives à l'achat dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 239 000 €, avec un prix au m² médian de 3 767 €/m². La fourchette centrale observée va de 193 548 € à 327 325 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.