Loft/atelier/surface 3 pièces 106 m² 91130 Ris-Orangis (Réno - Gare - Oiseaux)

Location · appartement

Loft/atelier/surface 3 pièces 106 m² 91130 Ris-Orangis (Réno - Gare - Oiseaux)

Bienici Ile-de-France 91130

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 106 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à Ris Orangis (91130). Le loyer affiché est de 1 540 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 14,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 18 480 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 540 € 440 € au-dessus de la médiane locale (1 100 €), soit 40 %.

Prix au m² 15 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (16 €/m²), soit 6 %.

Surface 106 m² 38 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 56 %.

Fourchette locale 974 € - 1 302 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 36e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 974 € à 1 302 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 540 €. 440 € au-dessus de la médiane locale (1 100 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à la location à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 100 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 974 € à 1 302 €.

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