Achat · maison

Maison 4 pièces 129 m²

A Vendre A Louer Ile-de-France 91240

ParkingÉtage 1

Le bien en détail

Cette maison de 946 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 325 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 343,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

La classe DPE relevée est E. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 73 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 325 000 € 98 000 € au-dessus de la médiane locale (227 000 €), soit 43 %.

Prix au m² 344 €/m² 2 311 €/m² en dessous de la médiane locale (2 655 €/m²), soit 87 %.

Surface 946 m² 863 m² au-dessus de la médiane locale (83 m²), soit 1033 %.

Fourchette locale 169 000 € - 326 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local73 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 326 000 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésparking

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Michel Sur Orge Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 335 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

86 m² · 4 pièces · 3 895 €/m²

Même typePièces proches 335 000 €

Saint-Michel-sur-Orge (91) Exclusif 270 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 83.95 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

83.95 m² · 4 pièces · 3 216 €/m²

Même typePièces proches 270 000 €

Maison 269 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

100 m² · 4 pièces · 2 690 €/m²

Même typePièces proches 269 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 325 000 €. 98 000 € au-dessus de la médiane locale (227 000 €), soit 43 %. La comparaison s'appuie sur 73 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 227 000 €, avec un prix au m² médian de 2 655 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 326 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur A Vendre A Louer et contactez directement l'annonceur depuis la source.