Achat · maison

Saint-Michel-sur-Orge (91) Exclusif 270 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 83.95 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 91240

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 83,95 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 270 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 216,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 270 000 € 72 000 € au-dessus de la médiane locale (198 000 €), soit 36 %.

Prix au m² 3 216 €/m² 607 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 609 €/m²), soit 23 %.

Surface 84 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 169 000 € - 315 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 315 000 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

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Même typePièces proches 315 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 270 000 €. 72 000 € au-dessus de la médiane locale (198 000 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 198 000 €, avec un prix au m² médian de 2 609 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 315 000 €.

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