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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240) : 136 annonces actives, loyer médian 929 €, prix d'achat médian 189 500 €, prix au m² médian 2 500 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 136 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 929 € 37 locations
Prix achat médian 189 500 € 99 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 500 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

37 annonces de location · médiane 929 € · 18 €/m² médian

Loyers à Saint-Michel-sur-Orge (91240) 0 5 10 15 20 25 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 5 annonces 5 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 25 annonces 25 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
797 €
Médiane
929 €
3e quartile
1 012 €
Loyer min
485 €
Loyer max
1 200 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

99 annonces de vente · médiane 189 500 € · 2 500 €/m² médian

Prix d'achat à Saint-Michel-sur-Orge (91240) 0 10 20 30 40 50 < 150 k€ — 11 annonces 11 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 51 annonces 51 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 30 annonces 30 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 7 annonces 7 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
179 000 €
Médiane
189 500 €
3e quartile
290 000 €
Prix min
99 500 €
Prix max
459 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 136 annonces actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Type de bien

Type de bien Apartment — 74 annonces (54%) House — 47 annonces (35%) Parking — 10 annonces (7%) Studio — 3 annonces (2%) Property — 2 annonces (1%) 136 annonces
  • Apartment 74 (54%)
  • House 47 (35%)
  • Parking 10 (7%)
  • Studio 3 (2%)
  • Property 2 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 1 — 4 annonces 4 1 2 — 19 annonces 19 2 3 — 60 annonces 60 3 4 — 33 annonces 33 4 5 — 5 annonces 5 5 6+ — 12 annonces 12 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 1 annonces 1 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 51 m² · achat 82 m²

Surfaces 0 20 40 60 < 20 m² — 2 annonces 2 < 20 m² 20 – 35 m² — 4 annonces 4 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 5 annonces 5 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 38 annonces 38 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 69 annonces 69 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 8 annonces 8 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 6 annonces 6 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Couverture

Sources les plus actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 66 66 Laforet Laforet — 36 36 CDC Habitat CDC Habitat — 12 12 Orpi Orpi — 7 7 IAD France IAD France — 7 7 Bienici Bienici — 5 5 ImmoJeune ImmoJeune — 3 3

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Questions fréquentes sur le marché de Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Quel est le loyer moyen à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ?

Sur 37 annonces de location actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240), le loyer médian est de 929 € par mois (1er quartile 797 €, 3e quartile 1 012 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ?

Le prix de vente médian à Saint-Michel-sur-Orge (91240) est de 189 500 € sur 99 annonces actives, soit environ 2 500 €/m². La fourchette interquartile va de 179 000 € à 290 000 €.

Quel type de logement domine à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ?

Les appartements représentent 54% du marché actif à Saint-Michel-sur-Orge (91240) (74 annonces sur 136).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 16/07/2026 12:11:06.